HYPOTHÈQUE POUR TRAVAILLEUR AUTONOME

Femme avec un sapin

Quelles sont les conditions pour une hypothèque d’un travailleur autonome? Il est important de constater toutes les possibilités disponibles pour toute catégorie de personnes. De plus en plus de Canadiens gagnent leur vie en travaillant pour leur propre compte. Que vous soyez propriétaire d’une petite entreprise, un professionnel à honoraire ou à commission vous devrez présenter votre dossier à titre de travailleur autonome. Contactez nos courtiers afin d’en savoir plus sur les hypothèques pour travailleur autonome.

arbre Bleu Fond Beige

SUFFISAMMENT
DE REVENU

Le fait d’être un travailleur autonome n’affectera pas la façon dont votre dossier sera traité, si vous déclarez suffisamment de revenus dans votre déclaration fiscale. Si vous déclarez suffisamment de revenus pour avoir de bons ratios d’endettement, vous serez traité de la même façon qu’un particulier avec un emploi régulier. Généralement, les institutions financières exigent d’obtenir vos deux dernières déclarations de revenus à titre de preuve. Ces vérifications sont enclenchées, car l’institution financière qui vous donnera une hypothèque pour travailleur autonome a besoin d’une image exacte de votre capacité à rembourser, et ce, pour mieux comprendre votre réalité financière.

lampadaire de rue fond beige
vagues

AUCUN
REVENU ADMISSIBLE

Vous n’avez aucun revenu admissible? Il existe des façons différentes pour obtenir votre hypothèque de travailleur autonome. Dans le cas où vous n’auriez pas de revenu admissible, plusieurs institutions financières peuvent tout de même vous offrir une hypothèque de travailleur autonome. Vous aurez besoin de vous qualifier en ayant une cote de crédit supérieur à 700, en plus de donner une mise de fonds d’au moins 35% du prix payé. Ces demandes de qualifications existent pour assurer à l’institution que vous êtes, financièrement, fiable.

Femme avec bébé en poussette
banc de parc fond rouge

PROGRAMME DU
« REVENU DÉCLARÉ »

Plusieurs prêteurs tiennent compte des programmes de revenu déclaré offerts par Genworth Financial et la SCHL. Par la simple déclaration de votre revenu, l’institution financière effectue une recherche pour confirmer si l’information fournie est raisonnable en fonction de votre industrie.

L’utilisation d’un courtier hypothécaire représente un atout important afin d’obtenir une hypothèque lorsque vous êtes travailleur autonome, car il travaille pour vous et connait tous les détails et toutes les complexités qui existent dans ce domaine. Celui-ci sera en mesure de trouver l’institution financière la plus adaptée à votre situation. Il saura vous guider, vous préparer et s’assurer que votre situation soit la plus en mesure d’obtenir un prêt hypothécaire.
arbre Rouge

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Une préapprobation établit d’avance le prix de la maison que vous pouvez vous permettre d’acheter selon votre situation financière.
Plusieurs solutions existent afin de permettre l’achat de votre maison neuve que ce soit une construction par un entrepreneur ou une autoconstruction.
Il existe plusieurs options afin de vous aider à trouver un prêt hypothécaire vous permettant d’être propriétaire d’une maison.
Généralement, le processus pour obtenir une hypothèque sur une résidence secondaire sera comparable à celui d’une résidence principale.
Il peut parfois être difficile d’obtenir un financement lors de l’acquisition d’une propriété. Lorsque plusieurs options ont été envisagées, il existe tout de même des solutions.

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