HYPOTHÈQUE POUR NOUVEAUX ARRIVANTS

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HYPOTHÈQUE POUR NOUVEAUX ARRIVANTS DISPONIBLES

En tant qu’immigrant, il est possible de contracter une hypothèque pour nouveaux arrivants afin de faire l’acquisition d’une résidence. Il faut par contre, au même titre que tout demandeur, se qualifier en fonction des critères d’admissibilité de l’institution financière. Il y aura donc plusieurs documents à fournir afin que le dossier soit analysé et accepté par le prêteur. Il est évidemment normal que les documents soient demandés, car les institutions qui octroient un prêt hypothécaire nécessitent des renseignements sur lesquels prendre leur décision. Le type d’hypothèque pour lequel vous pouvez vous qualifier en tant que nouvel arrivant et les documents que vous devrez fournir dépendent de trois principaux facteurs:

  • De votre cote de crédit
  • Si vous êtes un résident permanent ou non
  • Du montant dont vous disposez à titre de mise de fonds
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QUALIFICATION POUR UNE HYPOTHÈQUE DE NOUVEAUX ARRIVANTS

Quels sont les types d’hypothèque pour les nouveaux arrivants? En fonction des trois principaux critères mentionnés, le type de prêt pour lequel vous serez admissible pourra varier. Par exemple, si vous êtes résident, que votre cote de crédit est bonne et que vous disposez d’au moins 5% de mise de fonds, vous pourriez vous qualifier pour le prêt hypothécaire standard. Dans le cas où vous êtes résident permanent, que vous avez disposé d’au moins 5% de mise de fonds, mais que votre cote de crédit est faible, il est possible que vous vous qualifiiez plutôt pour le programme d’hypothèque pour nouveaux arrivants. Dans le cas où vous n’êtes pas résident permanent et que votre mise de fonds est de moins de 10%, peu importe votre cote de crédit, vous ne pourrez pas vous qualifier pour un prêt hypothécaire.

arbre bleu
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PROGRAMME D’HYPOTHÈQUE pour NOUVEAUX ARRIVANTS

Les trois fournisseurs d’assurance prêt (SCHL, Genworth et Canada Guaranty) au Canada offrent chacun leur propre programme d’hypothèque pour nouveaux arrivants dans le pays, visant à fournir de l’assistance aux nouveaux arrivants au Canada désirant se procurer une propriété. Les exigences pour ces trois programmes sont très similaires et les courtiers de Meilleur taux hypothécaire sauront vous accompagner dans le montage de la demande, afin de maximiser les chances d’approbation par le prêteur.

Car le courtier est celui qui connait la réalité des prêts hypothécaires, et donc il sait comment monter le dossier et vous préparer afin de maximiser les chances d’obtenir un prêt.

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Plusieurs stratégies existent afin d’obtenir la mise de fonds telle que le régime d’accession à la propriété. Il existe aussi des stratégies pour faire l’achat d’une maison sans mise de fonds.
Les situations sont très diverses, mais peu importe la circonstance: acheter une nouvelle maison est une grande étape à franchir.
Plusieurs facteurs influencent le choix entre un taux d’intérêt fixe ou variable ainsi que le terme d’amortissement choisi. Il est important de sélectionner le bon choix.
Les institutions financières distinguent deux catégories d’immeubles à revenus soit les immeubles de 1 à 4 logements et les immeubles de plus de 5 logements.
Le renouvellement hypothécaire fait référence au remplacement d’un prêt hypothécaire existant par un nouveau prêt hypothécaire quand le terme est expiré.
En général, les critères de prêt ne sont pas affichés et les taux d’intérêt et les conditions varient considérablement.

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Le renouvellement hypothécaire fait référence au remplacement d’un prêt hypothécaire existant par un nouveau prêt hypothécaire quand le terme est expiré.
En général, les critères de prêt ne sont pas affichés et les taux d’intérêt et les conditions varient considérablement.
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