HYPOTHÈQUE INVERSÉE
QU’EST-CE QUE L’HYPOTHÈQUE INVERSÉE?
L’hypothèque inversée est un prêt garanti par la valeur de votre propriété. Elle vous permet de récupérer une portion de la valeur de votre maison sans devoir la vendre et déménager. Dans de nombreuses situations, de nombreuses personnes ont bénéficié de cette manière de faire. Un élément très pratique à noter par rapport à l’hypothèque inversée, c’est que le montant obtenu est libre d’impôt et peut être utilisé pour :
- Création d’un revenu
- Rembourser des dettes
- Faire des rénovations
- Faire un achat spécial ou un voyage
- Payer des dépenses imprévues
COMMENT FONCTIONNE L’HYPOTHÈQUE INVERSÉE?
L’hypothèque inversée vous permettra d’obtenir jusqu’à 55% de la valeur de votre résidence. Il va de soi que le montant auquel vous aurez droit n’est pas déterminé de manière hasardeuse. Plusieurs facteurs entreront dans l’analyse de l’institution financière afin de déterminer le montant que vous pourrez obtenir :
LA VALEUR DE VOTRE RÉSIDENCE
LA VILLE ET LE SECTEUR OÙ ELLE EST SITUÉE
LE TYPE DE PROPRIÉTÉ
L’ÂGE DU OU DES PROPRIÉTAIRES
Une fois la valeur établie, la somme autorisée pourra être versée soit sous forme d’un paiement unique, soit sous forme de rentes mensuelles. Les flexibilités sont à votre disposition, et cela va de soi, c’est à vous d’analyser votre situation et de déterminer si c’est ce qui vous convient.
QUI EST ADMISSIBLE À L’HYPOTHÈQUE INVERSÉE?
- Propriétaires canadiens
- Âgée de plus de 55 ans
- Être propriétaire de sa résidence
- La propriété hypothéquée doit être la résidence principale
CAPACITÉ DE REMBOURSEMENT
Contrairement aux hypothèques traditionnelles qui nécessitent de prouver la capacité d’emprunt, l’hypothèque inversée ne nécessite aucune preuve de revenu si votre crédit est bon. Ce dernier élément est très important, car si, au moment de la demande, votre crédit est mauvais, il en va autrement. Il est normal que les institutions financières vérifient votre crédit, car ils en ont besoin pour déterminer leur requête et leur réponse.
Dans le cas d’un crédit faible, l’institution financière s’assurera que vous êtes en mesure de payer les taxes municipales et scolaires ainsi que les assurances. Être capable de démontrer et de prouver la capacité de payer est important si on veut obtenir une hypothèque inversée.
Autres sujets sur lerefinancement hypothécaire
Une solution souvent utilisée pour payer ses dettes est de réhypothéquer sa maison afin d’avoir un seul et unique paiement.
La consolidation de dettes est une alternative permettant de réunir une partie ou l’ensemble de ses dettes en un seul paiement et permettre de diminuer ses paiements.
Une marge de crédit hypothécaire est en fait une marge de crédit garantie par un bien immobilier. Elle constitue un autre type de prêt hypothécaire non amorti.
Que vous désiriez faire l’achat d’une maison nécessitant des rénovations ou que vous désirez faire des rénovations dans votre maison, il existe plusieurs solutions.
L’obtention d’un prêt hypothécaire lorsqu’on est à la retraite peut paraître complexe étant donné que vos revenus fixes sont normalement plus faibles .
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