PRÊT HYPOTHÉCAIRE COMMERCIAL

Femme avec un chien

LE MARCHÉ DU
PRÊT HYPOTHÉCAIRE COMMERCIAL

Le marché du prêt hypothécaire commercial est plus complexe que le marché résidentiel. Les critères sont vastes et étendus. En général, les critères de prêt ne sont pas affichés et les taux d’intérêt et les conditions varient considérablement. Il est normal que cela soit plus complexe en raison de la nature de l’immeuble. Dans ce secteur qui était traditionnellement dominé par les sociétés d’assurance-vie, les banques et les sociétés fiduciaires, la part de marché a été érodée par l’intermédiaire des filières hypothécaires telles que les Caisses de retraite, les Coopératives de crédit et les prêteurs spécialisés.

TYPE DE
PROPRIÉTÉS COMMERCIALES

icône immeuble multifamiliale

LES MULTIFAMILIALES

Immeubles à logement, tours d’habitation, édifices de logement à haute densité, maisons pour retraités, habitations à loyer modique (HLM) et tout ce qui pourrait entrer dans cette catégorie
icône vente aux détails

VENTE AU DÉTAIL

Centres d’achat fermés régionaux, petits centres d’achat ouverts, centres à magasins-entrepôts, locataire unique, centres d’achat ouverts régionaux
icône bureau ordinateur

BUREAU

Locataire unique, tours à bureaux à haute densité, tours à bureaux moyenne densité et bureaux avec vente au détail
icône industriel

INDUSTRIEL

Industrie lourde, légère, centre de distribution de produits manufacturés, occupés par le propriétaire, locataires multiples, entrepôts et usages spéciaux
icône santé hôpital

SOINS DE SANTÉ

Maisons de retraite et maisons de santé pour personnes âgées.
vagues

FINANCEMENT DES
PROPRIÉTÉS COMMERCIALES

Pour le financement des propriétés classées commerciales et leur prêt hypothécaire commercial, la souscription s’étudie au cas par cas et les propriétés sont évaluées essentiellement à partir des flux monétaires qu’elles produisent. Comme toujours la préparation du dossier pour avoir en main les bonnes informations est très utile.

Chaque demande de prêt hypothécaire commercial est unique et évaluée sur son bien-fondé. Pour évaluer la rentabilité d’un prêt hypothécaire commercial à consentir, un prêteur devrait exiger la liste des loyers actuels (la liste des locataires, l’unité occupée, la grandeur du logement, le montant du loyer et la fin du terme du bail), les revenus, l’état des résultats de la propriété, les états financiers ou les revenus de l’emprunteur et du co-emprunteur.

Les courtiers de Meilleur taux hypothécaire travailleront avec vous pour vous guider et pour que le dossier soit le plus étoffé possible. Cela permet, outre de maximiser l’approbation du dossier de prêt hypothécaire commercial, de savoir à quoi s’attendre.

coureurs

Autres sujets sur le
prêt hypothécaire

Plusieurs stratégies existent afin d’obtenir la mise de fonds telle que le régime d’accession à la propriété. Il existe aussi des stratégies pour faire l’achat d’une maison sans mise de fonds.
Les situations sont très diverses, mais peu importe la circonstance: acheter une nouvelle maison est une grande étape à franchir.
Plusieurs facteurs influencent le choix entre un taux d’intérêt fixe ou variable ainsi que le terme d’amortissement choisi. Il est important de sélectionner le bon choix.
Les institutions financières distinguent deux catégories d’immeubles à revenus soit les immeubles de 1 à 4 logements et les immeubles de plus de 5 logements.
En tant que nouvel arrivant, il est possible de contracter une hypothèque afin de faire l’acquisition d’une résidence. Connaitre les bonnes étapes est essentiel.
Le renouvellement hypothécaire fait référence au remplacement d’un prêt hypothécaire existant par un nouveau prêt hypothécaire quand le terme est expiré.

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En tant que nouvel arrivant, il est possible de contracter une hypothèque afin de faire l’acquisition d’une résidence.
Le renouvellement hypothécaire fait référence au remplacement d’un prêt hypothécaire existant par un nouveau prêt hypothécaire quand le terme est expiré.
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